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シンガポールの不動産市場はすごいです!賃貸市場もすごいわよ!!

パーマリンク 2011/08/14 21:29:30 著者: gonobuko メール
カテゴリ: 栄メンバーズオフィスビルの歴史

今、私の次女のお産で1ヶ月ほどの予定でシンガポールにいます。
娘の用事で年2~3回程来てますが、毎回来るたびに感じることはマンションラッシュ!ということ。
ほんとどれだけ建つのか、止まることを知りませんね。
日本がこれだけ不景気でまた世界がどれだけ大変かわかない中、なんでシンガポールだけすごいのかわかりません。
本当に不思議ですよ?


世界の景気が悪ければ企業自身が悪くなるでしょ。
でもいくら不景気といってもすべての企業が悪いわけではなく、反対によすぎる企業はどんどん進出してきて悪い企業はマレーシアとかインドネシアにかわっていてるんです。


現に昨日も娘夫婦のシンガポールに昨年まで住んでいた人がマレーシアから遊びに来た際のお話ですが、利益の出てることろにどんどん大企業は拠点を変えてるそうですよ。

マレーシアも最近人口が増えたそうです。日本人が多いそうですがシニアになってからの移住がとても近年増えてるそうです。
ただし、よく不動産投資が一時マレーシアに集中したそうですが、今ではよほどの物件以外は半分の入居率だそうです。

私もここ1~2年前に今年の終わりに竣工予定のマンションを不動産投資しようと思いましたが、やはり怖さがありやめたということがあります。昨日の話を聞いて「よかった」ということを思いました。

でもマレーシアの地域を選べばとてもいい投資になるようです。
ただやはり地理に詳しいことが重要ですね。
日本の物件でさえなかなか難しいですよね。


シンガポールの物件は今もいい場所はね値下がってませんよ。 中心のオチャードあたりはの築3年くらいの物件で日本の約3~4倍だと思います。

なかなか手が出ませんよね。
結構ヨーロッパのお金持ちが投資目的で買ってますが・・・。


その中でも面倒だから手放してもと思った物件は結構いいものが買えますが、シンガポールでは次から次に建ってますが買い手も次から次あります。
シンガポールは活気に満ちてます。 こんな国って珍しいかもね?


シンガポールに不動産ほしい方はよかったら長年住んでいい場所かまたは建築業者が日本の会社かなど、結構調べればいものですよ。



もしシンガポールに不動産買いたい方よろしかったら業者の紹介と物件調査しますよ。
以外といろいろコーディネートできるかもね。

まだ一か月ほど滞在しますので、写真いろいろ載せますね。


アッ!そうそう。SOFT BANK の宣伝でスマップが屋上でとったホテルが日本で話題になってますが、私の感想を言えば騒ぎすぎかな?
確かに屋上のプールはちょっと見てみるのもいいけどホテルそのものは?ですよ。またフロントでのチェックインにしても本日でさえすごい列だそうです。

地元の人も私の感想もリッツカールトンが一番と思いますよ。 海側に泊まれば斜め左にそのホテルが見えうるし、右にはマーライオンが見えて景色も最高です。

日本人は宣伝に影響されやすいようです。
今はオチャードの近くの娘の家にいますが、歩いて10分ほどで明治屋があり日本の食材がたくさんあります。
不便しません。
9月に入り帰る間際にリッツカールトンでゆっくりしてから9月中旬に帰る予定でいます。

それまでしばらくシンガポールの市場含めてブログ書きますね。

じゃーSEE YOU!!!!

なんでも本気になればできる!! 賃貸経営も難しいことを考えず真剣になる事!!

パーマリンク 2011/07/31 00:24:43 著者: gonobuko メール
カテゴリ: 栄の地域コミュニケーション

今日は大企業の社長様にお目にかかることができたんですよ!
お名前は以前から各業界の方からお聞きしてましたが、まさかお目にかかるとは思っていなかったんですよね。



今、私は来年春に企画進行中の「栄大型イベント」に向けて各企業のトップの方とお会いし、ご理解して頂いてます。

正直、本当に大変です! 私の企業訪問が約50社になろうとしてます。


9月にこのイベントのホームページが立ち上がる時に公開されます。
大変お忙しい中、お時間をとって頂きたくさんのお言葉またご指導頂いてきたんですよね。
「感謝!」の一言。

本当にご心配の中、厳しく暖かいお言葉をたくさん頂戴しました。


私の人生一言で「無鉄砲」という言葉が当てはまるんですね。

つまり「がばい 乃武子」なんですね!
いいのか悪いのか、この言葉私の中に「頑張れ!のぶちゃん!!""!"」って言われてるようでパワーアップ!


本日の大社長様が「野田さん! 本気でやる!真剣にやる!必ずやる!って決めてすることですよ!!!!」って言われました。

私の大好きな「へこたれるな!絶対できる!」ってね。


社長の前で涙出ちゃいました。今日は泣かないって決めたのに・・・。

このような大企業の社長様からの暖かい心を頂きました!
感無量です!


私は頭で考えず感じたことを大切にしてきました。
正直頭で考えてると行動がとまってしまうタイプ。

行動しながら考えるタイプなんですよね。
いいのか悪いのかね・・・・?


でも小さな会社であっても大きな会社であってもキャパの大きさが違うだけなんだと思いますよ。


賃貸物件でもコーポ~大型RCマンション、部屋数も5戸から数十戸といったボリュームが違うだけなんですよね。

まずは感じたことをまたやれることを行動する家主さんもいれば、石橋をたたいてじっくり考える家主さん、どちらもっ正解なんですよね。

やるために理由を考える家主さん、やれない理由を考える家主さんなど両極端なんですよね。



私はやれる方法を考えるタイプなんですね!
時にはケガすることもありますが自分でなんとか消毒して絆創膏はって直すところで止まるような範囲で動きます。


ケガしたくなければ、費用をかけそれなりのコンサルタントに入ってもらいますよ。

ビル建ててリスク抱えきれず倒れちゃうまた困ってご相談にみえる家主さんとお目にかかること多いですが、何もわからずお金だけかけたり、周りを見ないで進めたりなど大変な大家さん多いんです。

今回の私の進めている大型イベント、たくさんのご意見を大切に「真剣!」、「本気!」でやりきります!

本当に「感謝!」です。

「人に学び人に仕える心です!」

AKB48アパマンショップキャンペーンがもうすぐはじまりますよーーー!8月1日より

パーマリンク 2011/07/27 10:00:51 著者: gonobuko メール
カテゴリ: 栄メンバーズオフィスビルの歴史

さー!大変なキャンペーンのはじまりが近づきましたー!
時代が変わったんですよね。


なんでAKB48が賃貸仲介業のアパマンショップに関係あるんですか?


とにかく物件を目立たせるのみ!きれいな、華やかなAKB48のグッズをお部屋に置くだけで華やかなですよね!
私みたいなおばさんでも、AKB48かわいいですもん。
グッズ持ってるだけでも何となくルンルン気分ですわ。


CMも期待してるけど、とにかく物件をとにかく目立たせる事かな?
このキャンペーンてただ単にアパマンショップがいい目するんじゃないのよね。


いろいろな家主さんがどの仲介業者さんで決まってもそのお部屋にプレゼントしてくれるんですよね!
だから仲介業者さん全体にとっても楽しいイベントになりますよね。

業界の発展にも貢献できますよね。

でもこんな若い女の子の力ってすごいね。

私ももう少し若かったらね・・・(ギョ!汗)

この際に大家さんたち物件のイメージを変えるのも手ですよね。
今回はかわいいピンクのイメージです。

この不景気な社会にパッ!と花開くようでしょ!
人間の心理って何か変わったことが起きることを本当はいつも期待してるんですよね!

ドキドキ、ワクワクするのって今とても必要なんですよね!

私もピンクの似合うおばさん目指そうっと!

大家さんたち閑散期だといってないで、何かにいつもチャレンジしましょうね!


GOGO-!NOBUKOでした。

感謝!

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プロフィール

 1956年3月7日、岐阜県大垣市の建築業の長女として生まれる。23歳で結婚2人の娘に恵まれ35歳まで一度も職歴なし。
 35歳にして主人の亡き母の勧めで不動産賃貸業・管理業に携わる。経営の勉強など全くしたことがなく、自分が働くことなど想定無しから始まる。「働く」という言葉も理解できず、結婚までの実父の姿を思い出し我武者羅に思ったことをとにかく行う。
 社長であった主人からの勧めで自己啓発・経営・不動産など各種いろいろなセミナーに参加。初めて自分の立場を自覚し、「経営とは何ぞや!」という強い思いから、会う人会う人に学び各業界のコンサルタントに尋ねたり、時には迷いからお寺に座り自問自答をしたりを繰り返す。
 先代からの受け継ぎだけでなく、自ら名古屋の中心でアパマンショップ栄店・御器所店をアパマンショップホールディングスの大村浩次社長の御配慮で東海エリアで第一号店として出店。初めて不動産仲介店で、起業の大変さを味わい、歯を食いしばるということを教えていただく。
 今は苦しさは自分の大きくなる課題と受け止めることができ、今後起業また企業支援のビル経営を目指してます。今までの数十年の中で感じたこと、やってきたこと、女性でも、職歴なしでも起業から企業まで誰でもできることを伝え、起業・企業支援ビル経営を目指します。現在は3社の代表取締役を行う。

紹介

名古屋「栄」の中心地にある貸会議室、栄メンバーズオフィスビル。
貸し会議室・セミナー室はほかとは一味!二味!違います! 地下鉄栄駅から徒歩5分。パーソナルオフィスの設置場所としても、ビジネスワークの拠点としても、申し分のない立地条件で、特に貸し会議室として有効にご利用いただけます。
総タイル貼りの外観、重厚な玄関。落ち着いた雰囲気のロビー、そしてホテルタイプのフロントサービスシステム、光ファイバーをはじめ、様々なサービスや設備を備えており、他の貸し会議室より断然高いレベルで貴社のビジネスをバックアップ致します。
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